Omschrijving
ZICHTBAARHEID, ZEER RIANT TERREIN EN VEEL POTENTIE !
Representatief bedrijfscomplex van 1.785 m2 BVO gelegen pal aan de N307. Het riante perceel 8.205 m2, waarvan slechts 18 % is bebouwd, en stevige elektra aansluiting zorgen voor extra potentie. De vele raampartijen rondom het pand zorgen voor veel daglicht en het object is compleet uitgerust. Door de brede inrit, ruimtelijke opzet en 10 overheaddeuren is het object uitstekend toegankelijk. De locatie zorgt voor exposure naar uw klanten en heeft aantrekkingskracht op personeel. De centrale ligging op het bedrijventerrein WFO / ABC, in de driehoek Hoorn, Medemblik, Enkhuizen op slechts 7 autominuten van de Rijksweg A7 en Hoorn zorgt voor een uitstekende uitvalsbasis. Kortom een interessant object voor transport, logistiek, productie en veel overige bedrijfsactiviteiten.
INDELING :
Begane grond
Entree, hal, centrale ruimte met diverse werkplekken, 2 kantoorvertrekken, een toilet- en een doucheruimte en trap naar de verdieping. Vanuit de centrale ruimte zijn de bedrijfshal, het magazijn en de verdieping te bereiken. Bedrijfshal ingericht als werkplaats / bedrijfsruimte met o.a. 2 werkputten v.v. diverse installaties / leidingnet, toiletgroep, kraanbaan en diverse werkplekken met aansluitingen. Separate bedrijfsruimte (thans containerruimte), nachtkluis en wasbox v.v. een hoge drukspuit. Een nachtkluis. Alle bedrijfsruimten zijn afsluitbaar en bereikbaar vanaf de buitenzijde (via overheaddeur(en)). Magazijn met verdiepingsvloer v.v. een takel / hefkraan voor verticaal transport.
Oppervlakte circa 1.450 m² BVO.
Verdieping
Overloop met vide, verkeersruimte, kantine met keukenopstelling, kantoorruimte, 2 kleedruimten v.v. een wasruimte, kluisjes, douche- en een toiletruimten. Een toiletgroep en een serverruimte / archief met CV opstelling. Vanaf de kantoren is entresolvloer / magazijn te bereiken. Magazijnvloer met CV opstelling trap naar de begane grond en extra verdieping met stellingen.
Oppervlakte circa 435 m² BVO.
Terrein
Verhard terrein, deels ingericht met parkeerplaatsen en toegankelijk middels een brede inrit vanaf de openbare weg. Het terrein is omheind middels een stalen hekwerk en afsluitbaar d.m.v. een elektrisch bedienbaar (dubbele) schuifpoort.
LOCATIEGEGEVENS :
- Prominent zichtlocatie aan de zuidrand van het bedrijventerrein WFO terrein in Zwaagdijk pal aan de N307;
- Het bedrijventerrein WFO / ABC met een centrale ligging in West-Friesland en een omvang van circa 103 ha.
- Modern- gemengd bedrijventerrein met diverse bedrijfsactiviteiten als autodealers, groothandelsactiviteiten, productie, transport en dienstverleners.
- Centrale ligging op korte afstand van Zwaag / Hoorn (7 autominuten), Medemblik (8 autominuten) en Enkhuizen (8 autominuten).
- Uitstekende verbinding via de N307 naar de A7 richting Purmerend, Amsterdam en Leeuwarden.
- Het bedrijventerrein wordt beheerd door Parkmanagement BWFO.
- Zeer ruim (eigen)terrein verhard en ingericht met parkeerplaatsen;
- Het complex grenst aan een waterpartij, wat de ruimtelijke kwaliteit verhoogt.
BOUW EN OPLEVERING :
- Het object is gebouwd medio 2011;
- Moderne gevelbeplating en aluminium kozijnen;
- Bouwhoogte circa 8 meter;
- Gevlinderde betonvloer (begane grond) en de verdiepingsvloer van beton;
- Platdakconstructie met PVC dakbedekking (o.g.) en meerdere lichtstraten;
- 10 elektrisch bedienbare overheaddeuren;
- Betegelde wasbox v.v. hoge drukspuit en met geïntegreerde drain / waterafvoer;
- Inbraaksysteem met bewegingssensoren
- Vloerverwarming in de kantoren en de bedrijfshal, aangestuurd door een 3 CV ketels.
- Complete uitrusting voor de werkplaats : pers-, koelvloeistof- en vetleidingen in de werkput, mechanisch ventilatiesysteem, uitgebreide elektra installatie (160KVA), kabelgoten en verlichting;
- Afgebouwde kantoorruimten met systeemplafond en o.a. voorzien van geïntegreerde verlichting, databekabeling, pantry, brandmeldinstallatie en een inbraakalarm;
- Elektrisch bedienbare schuifpoorten;
- Diverse apparatuur voor onderhoud automotive zoals leidingwerk voor o.a. persleidingen, vetleidingen
- Verhard terrein met klinkerbestrating;
- Kantine met keukenblok.
BIJZONDERHEDEN:
- Ligging en representatieve uitstraling zorgen voor exposure;
- Slecht 18 % van het perceel is bebouwd en er is nog veel bouwpotentie;
- Eventueel in meer ruimten op te splitsen;
- Solide gebouwd met veel volume;
- Multifunctioneel en doordacht opgezet met 10 overheaddeuren;
- Zeer royaal verhard terrein met parkeergelegenheid;
- Uitstekend toegankelijk vanaf de openbare weg via een ruime inrit en afsluitbaar met 2 elektrisch bedienbare schuifpoorten;
- Op slechts 7 minuten van de Rijksweg A7;
Kadastraal : Wervershoof, sectie S, nummer 1022 en 1023, groot 8.205 m².
UITGANGSPUNTEN VERHUUR EN VERKOOP :
- Beschikbaar op korte termijn, doch in overleg;
- Vraagprijs op aanvraag;
- Huurprijs € 350.000,- excl. BTW per jaar;
- Huurtermijn 10 jaar (minimaal 5 jaar) met verlengingstermijnen van telkens 5 jaar;
- Opleverstaat “as-is,where is” en behoudens de stellingen;
- Borgsom ter grootte van 3 maanden bruto huur;
- Voorbehoud goedkeuring en gunning verhuurder.
Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is Raveel Bedrijfsmakelaardij niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.
Toon volledige omschrijving »
