Omschrijving
“RUIMTE OM TE GROEIEN; BEDRIJFSHALLEN VANAF 150 M2”
ALGEMEEN:
Bedrijventerrein Zevenhuis geeft ondernemers de ruimte om te groeien. Vanuit die visie hebben wij in 2021 het project ‘hal10’ ontwikkelt: geen krappe bedrijfsunits, maar ruime bedrijfshallen waar ondernemers kunnen groeien. Vanuit deze ervaring hebben wij dit succesvolle concept verder geperfectioneerd met als resultaat: hal11!
Wij houden vast aan onze bekende werkwijze: bij voorbaat duidelijkheid: medio juni 2022 starten wij met de bouw. Aanvaarding 1e kwartaal 2023.
De bedrijfshallen zijn te koop (huur bespreekbaar) vanaf 150 m² (BVO) tot 399 m² (BVO). De bedrijfshallen hebben een bouwhoogte van circa 8 m¹ gebouwd en de panden zijn naar eigen gebruiksbehoefte en wens af te bouwen. Tevens onderscheidt het object zich in ruimtelijke kwaliteit met ruim voldoende manoeuvreerruimte en parkeerplaatsen op eigen terrein.
Locatie:
Bedrijventerrein “Zevenhuis” zorgt voor een uitstekende uitvalsbasis voor bedrijven. Door de centrale ligging en het moderne wegennet zit u (zonder een stoplicht tegen te komen) in 4 autominuten op de Rijksweg A7 richting Amsterdam, Zaanstad, Purmerend en Leeuwarden. Maar ook andere plaatsen zoals Zwaagdijk (5 autominuten), Medemblik (10 autominuten) en Enkhuizen (10 autominuten) zijn snel te bereiken.
Naast de uitstekende bereikbaarheid heeft “Zevenhuis” een groot Achterland met de gemeente Hoorn (circa 70.000 inwoners). De ondernemersgeest in West-Friesland is veel geroemd, maar ook de arbeidsinzet zorgt ervoor dat veel bedrijven zich graag vestigen in de regio. Het bedrijventerrein Zevenhuis heeft een duurzame filosofie en zet in op de hedendaagse behoefte technologie en energiebesparingen. Inmiddels hebben o.a. de bedrijven de Eekhoorn Dutch Furniture, MSH Equipment, Seat 706 zich al op het terrein gevestigd. Het Multi Traffic Point met o.a. het tankstation AVIA / Marees en de foodketens MC Donalds, Spare Rib Expresse, Subway en KFC zorgt voor een representatieve entree van het terrein met de nodige voorzieningen.
Het bedrijventerrein Zevenhuis is dan ook een locatie waar uw bedrijf uitstekend kan floreren.
BOUW EN TECHNISCHE OMSCHRIJVIGING:
- Bouw met duurzame materialen en naar de hedendaagse bouwnormen.
- Bouwhoogte circa 8 m¹.
- Geïsoleerde vloer, wanden en dak.
- Gevlinderde betonvloer met een maximale vloerbelasting circa 1.500 kg/m².
- Royale overheaddeur van circa 4 breed m¹ x 4,2 m¹
- Onderhoudsarme materialen kozijnen, gevels en dak.
- Degelijk gebouwd met kalkzandsteen wanden.
- Er is rekening gehouden met glasvezelaansluiting.
- Plaatsing van zonnepanelen en laadpalen is bespreek en dient via de ontwikkelaar aangevraagd te worden. De ontwikkelaar besteed dit meerwerk uit aan een gespecialiseerd bedrijf.
BIJZONDERHEDEN:
- Nieuwbouw en prijzen zijn vrij op naam exclusief omzetbelasting (geen overdrachtsbelasting).
- Ruime bedrijfshallen met een uitstekende toegankelijkheid.
- Nieuw bedrijventerrein met moderne en duurzame opzet.
- Met de inrichting van het bedrijventerrein is rekening gehouden met de hedendaagse behoefte aan voorzieningen.
- Uitstekende ligging op nieuw bedrijventerrein Zevenhuis (Zwaag/Hoorn) nabij de A7.
PRIJSLIJST:
Bouwnummer Status Oppervlakte Koopsom
begane grond verdieping
Unit 1 VERKOCHT 210 m² 97 m² VERKOCHT
Unit 2 VERKOCHT 240 m² 98 m² VERKOCHT
Unit 3 VERKOCHT 271 m² 98 m² VERKOCHT
Unit 4 VERKOCHT 302 m² 98 m² VERKOCHT
Unit 5 VERKOCHT 182 m² 101 m² VERKOCHT
Unit 6 VERKOCHT 150 m² VERKOCHT
Unit 7 VERKOCHT 195 m² 95 m² VERKOCHT
Unit 8 VERKOCHT 195 m² 95 m² VERKOCHT
Unit 9 VERKOCHT 195 m² 95 m² VERKOCHT
Unit 10 VERKOCHT 195 m² 95 m² VERKOCHT
Unit 11 VERKOCHT 195 m² 95 m² VERKOCHT
Alle prijzen zijn exclusief BTW en Vrij Op Naam
Zorg dat u op tijd bent en informeer naar de beschikbaarheid en vraag een brochure op.
KADASTRAAL:
Kadastrale kenmerk bouwlocatie : gemeente Hoorn, sectie I, nummer 13804
Duurzaamheid
Het pand is gebouwd met het oog op flexibiliteit en duurzaamheid. Het voldoet aan de hoge isolatie normen die in 2021 gelden voor verwarmde bedrijfsruimtes. Hierdoor kunnen de verwarmingskosten in de winter sterk worden gereduceerd en blijft het pand in de zomer langer koel. Het gebouw beschikt dan ook over een A- label.
Opties/duurzaamheidmaatregelen koper/afbouw
Koper koopt een casco-bedrijfsruimte zoals omschreven in deze technische omschrijving. De bedrijfsruimtes worden aangeboden als ‘bedrijf tot en met categorie 2’ met verdiepingsvloeren die als kantoor kan worden gebruikt mits het een nevenfunctie is, uitsluitend is gelegen op de verdieping en niet groter dan 150 m2. De koper zal bij bepaalde invulling moeten voldoen aan de BENG eisen (bijna energie neutraal gebouw) die gesteld kunnen worden. Koper is zelf verantwoordelijk voor een afbouw die voldoet aan het bouwbesluit, energie prestatie (voor het opstellen van een energie label), plaatselijke voorschriften, voorschriften van de gemeente, nutsbedrijven opstalverzekeraar etc. Verkoper is bezig om een aantal opties aan te bieden die via de verkoper moet worden afgenomen in verband met garanties en onderhoud:
1. Zonnepanelen + montage
2. Warmtepomp + installatie
3. Kosten voorbereiding laadpaal (extra doorvoer + mantelbuis)
4. Laadpaal op de eigen parkeerplaats
VERENIGING VAN EIGENAREN
De bedrijfsunits worden uitgegeven in appartementsrechten. Notariskantoor Alsema Van Duin stelt voor het pand een splitsingsakte op en er wordt de Vereniging van Eigenaren (VvE) opgericht.
De VvE verzorgt diverse financiële administratieve zaken zoals de verzekering.
De VvE zorgt ook voor het groot- en klein onderhoud en waarborgt daarmee de uitstraling van het gebouw. Wat resulteert in een langdurig waarde behoud van uw bedrijfsunit.
Binnen de VvE kunnen de kopers gezamenlijk het pakket van leveringen en diensten van de VvE samenstellen en daarmee het bedrag aan servicekosten bepalen.
Ondanks dat deze tekst met zorg is samengesteld kunnen er geen rechten aan deze advertentie worden ontleend.
Toon volledige omschrijving »
