Omschrijving
Mooie beleggingskans!
Courant bedrijfsobject met een solide en representatieve huurder. Het vrijstaande bedrijfscomplex heeft een oppervlakte van 740 m² BVO (gelijkvloers) en met een entresolvoer van 150 m² BVO. Het complex is gelegen op een perceel van 1.665 m² op een gunstige locatie aan de entree van het bedrijventerrein. De eigen inrit en het verharde voorliggende terrein maken het object uitstekend toegankelijk. Het complex is goed onderhouden, is modern afgebouwd en heeft een representatieve uitstraling. Het bedrijfspand is gemoderniseerd en heeft een duurzaam karakter met een energielabel A++.
INDELING :
Begane grond : entree, hal met toiletgroep en meterkast. Kantine met uitgebreide keuken. 2 ruime kantoorvertrekken en een spreekkamer. Bedrijfshal, magazijn met entresolvloer, 2 afsluitbare ruimten, expeditie ruimte en een bergingsruimte.
Oppervlakte circa 725 m² BVO bedrijfshal en circa 215 m² BVO kantoorruimte.
Entresolvloer van 150 m² BVO.
HUUROVEREENKOMST :
Huurtermijn : 15 november 2023 t/m 14 november januari 2028;
Verleningstermijnen : telkens 5 jaar ;
Huidige huursom : € 74.584,08 excl. BTW per jaar.
Huurindexatie : jaarlijks per 1 januari volgens het CBS indexcijfer.
Borgsom : geen.
LOCATIEGEGEVENS :
- gelegen op het bedrijventerrein in Grootebroek op circa 12 minuten van Zwaag / Rijksweg A7 en 5 minuten van Enkhuizen;
- Representatieve bedrijven in de directe omgeving : showrooms, groothandelsactiviteiten,productie, transport en dienstverleners;
- Goede ontsluiting op enkele autominuten van de N307 richting de A7, Hoorn en Enkhuizen;
- bedrijventerrein wordt collectief beheerd en beveiligd door Parkmanagement Hoorn;
- Mandelig terrein met parkeerplaatsen en manoeuvreerruimte ter plaatse van de overheaddeur.
BOUW EN OPLEVERING :
- Gebouwd omstreeks 1955 en in 2014 gerevitaliseerd;
- Gemetselde gevels;
- Deels zaagdakconstructie en deels platdakconstructie;
- Betonvloer met een draagvermogen van 1.500 kg/m² bedrijfsruimte en 750 kg/² kantoorruimte;
- Hardhouten kozijnen (deels recent vervangen);
- Vrije hoogte bedrijfshal oplopend van circa 3,6 m¹ en deels 6,2 m¹ ?
- Energielabel A++;
- CV ketel met wandradiatoren en heaters in de bedrijfshal;
- Bedrijfsdeuren buitenzijde afmeting 2,6 x 2,6 m¹;
- Kantoorruimte met systeemplafond, afwerkte vloeren en wanden;
- Toiletgroep met heren-, damestoilet en doucheruimte;
- Kantine met uitgebreide keuken;
- Entresolvloer van 150 m²
- 180 zonnepanelen!
- uitgebreide elektra installatie met 3 x 80 Ampère.
BIJZONDERHEDEN :
– Uitstekend toegankelijk met eigen inrit en parkeerterrein aan de voorzijde;
– Representatieve uitstraling en moderne inrichting;
– Duurzame opzet met een energielabel A++;
– Praktisch opgezet, gelijkvloers en gunstige verhoudingen bedrijfshal vs kantoor;
– De Kozijnen onder de dakrand zijn in 2025 vervangen;
– De raampartijen onder de dakrand zorgen voor veel daglichttoetreding.
KADASTRAAL :
Gemeente Stede Broec, sectie E, nummer 2962 (groot 1.665 m²).
BESTEMMING :
Bestemmingplan Centrale Zone met bestemming “gemengd” bedrijfsmatig tot en met categorie 3 Voor meer informatie zie : https://omgevingswet.overheid.nl
UITGANGSPUNTEN VERKOOP :
– Koopsom € 795.000,- vrij van BTW k.k.;
– Huidige huursom € 74.584,- excl. BTW;
– Levering : “as-is, where is” koper accepteert het object in de huidige staat en is er bekend mee dat het pand circa 60 jaar oud is en de bouwkwaliteit afwijkt van de huidige bouwnormen.
– Leveringen en diensten : geen, huurder is zelf contractant van de nutsvoorzieningen.
– Waarborgsom 10 % van te koopsom, storten 2 weken na ondertekening koopovereenkomst;
– Voorbehoud goedkeuring en gunning verhuurder.
Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is Raveel Bedrijfsmakelaardij niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.
Toon volledige omschrijving »
