Omschrijving
TE KOOP : NAGELNIEUWE BEDRIJFSUNITS VAN 50 M2
Ben je op zoek naar een eigen kooppand voor jouw bedrijf, stalling of als belegging? dan is dit een mooie kans!
“Hoorn Plaza” is een nieuwbouwproject aan de Electronweg in Hoorn. Het nieuwbouwproject bestaat uit 36 bedrijfsunits van 50 m2 (gelijkvloers). De units zijn praktisch opgezet en naar eigen wens af te bouwen en in te richten. Het terrein is afsluitbaar met een schuifpoort, voor extra beveiliging.
Nieuwbouw, dus geen overdrachtsbelasting (10,4%)! Start bouw begin 2026!
INDELING:
Bedrijfsruimte met voldoende hoogte voor eventueel een verdiepingsvloer, en een overheaddeur v.v. een geïntegreerde loopdeur. Oppervlakte 50 m2 BVO.
LOCATIEGEGEVENS:
- Gelegen op een goed bereikbare locatie op het bedrijventerrein “Hoorn ‘80” in Hoorn;
- Het bedrijventerrein is gelegen aan de zuidkant van Hoorn en grenst aan de nautische terreinen “de Schelphoek” en “Marina Kaap Hoorn”.
- Het bedrijventerrein heeft een omvang van circa 70 hectare en heeft brede gebruiksbestemming, waarbij hoge milieucategorieën (tot en met 5.1) zijn toegestaan;
- diverse activiteiten in de omgeving zoals, autodealers, distributiecentra’s, groothandels- en productie bedrijven;
- Het bedrijventerrein grenst tegen het recent aangelegde nautische bedrijventerrein de Schelphoek;
- Het bedrijventerrein wordt collectief beheerd en beveiligd door Parkmanagement Hoorn;
- (Riant (eigen)terrein met omheining en afsluitbaar middels en poort.)
BOUW EN OPLEVERING:
- Op de staalconstructie worden stalen verzinkte geprofileerde dakplaten aangebracht met dakisolatie en tweelaagse dakbedekking;
- Het dak is geschikt voor het plaatsen van zonnepanelen;
- De begane grondvloer wordt uitgevoerd als een monoliet gestorte en gewapende betonvloer met een maximaal toelaatbare veranderlijke vloerbelasting van 1.000 kg/m². De vloer wordt, door middel van vlinderen, vlak afgewerkt;
- De buitenkozijnen en -ramen worden uitgevoerd in aluminium, voorzien van HR++ isolatieglas. Afwerking in kleur antracietgrijs RAL 7016;
- Elke unit wordt voorzien van een stalen geïsoleerde overheaddeur in de maatvoering 3.500 x 4.000 mm óf 3.500 x 3.000 mm (mogelijk tot medio januari in overleg met makelaar). Uitvoering in RAL 9006;
- In de overheaddeur wordt een loopdeur geplaatst, voorzien van inbraakwerend hang- en sluitwerk (SKG**);
- Boven de overheaddeur wordt een raampartij geplaatst voor daglichttoetreding;
- Elke unit wordt voorzien van een afgedopte vuilwaterafvoer (diameter 110 mm), eindigend ca. 100 mm boven de begane grondvloer. Deze wordt standaard naast de meterkast aangebracht. Buiten de gevel wordt de afvoer aangesloten op het rioleringssysteem;
- Elektra installatie 3x25 ampère (230V, krachtstroom mogelijk);
- Verhard terrein met waterdoorlatende grasbetonkeien (MBI graskei).
TECHNISCHE OMSCHRIJVING:
- Bouw met onderhoudsarme en duurzame materialen naar de hedendaagse bouwnormen.
- Bouwhoogte circa 7 m¹.
- Geïsoleerde vloer, wanden en dak.
- Gevlinderde betonvloer met een maximale vloerbelasting circa 1000 kg/m².
- Royale Overheaddeur van circa 3,5 breed m¹ x 3 m¹ of 4 m¹ hoog.
BIJZONDERHEDEN:
- Nieuwbouw en prijzen zijn vrij op naam exclusief omzetbelasting (geen overdrachtsbelasting);
- Gebouwd volgens de hedendaagse bouwnorm;
- Beschikbaar medio 2026;
- Naar wens af te bouwen en in te richten;
- Interessant voor eigen gebruik of als belegging;
- Voldoende vrije hoogte en raampartijen zorgen voor meerdere gebruiksmogelijkheden.
KADASTRAAL:
Het perceel (bouw)terrein, met de bestemming “bedrijf”, gelegen op het "Bedrijventerrein Hoorn ‘80" te Hoorn, kadastraal bekend gemeente Hoorn sectie G nummer 1064, groot 34 are (34 a) en 88 centiare (88 ca).
VERKOOPPRIJS:
Koopsom v.a. € 129.950,- excl. BTW V.O.N.
VERENIGING VAN EIGENAREN
De bedrijfsruimten worden uitgegeven in appartementsrechten. Stouthart Hilber Notarissen te Schagen stelt voor het pand een splitsingsakte op en er wordt de Vereniging van Eigenaren (VvE) opgericht. De VvE verzorgt diverse financiële administratieve zaken zoals de verzekering.
De VvE zorgt ook voor het groot- en klein onderhoud en waarborgt daarmee de uitstraling van het gebouw. Wat resulteert in een langdurig waarde behoud van uw bedrijfsunit.
Binnen de VvE kunnen de kopers gezamenlijk het pakket van leveringen en diensten van de VvE samenstellen en daarmee het bedrag aan servicekosten bepalen
Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is Raveel Bedrijfsmakelaardij en CMK Makelaars niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.
Toon volledige omschrijving »
