Juli 2011

Vastgoedsector vist achter net bij verlaging overdrachtsbelasting

De vandaag door het kabinet aangekondigde verlaging van de overdrachtsbelasting gaat door maar zal alleen voor de particuliere woningmarkt gelden. Transacties met commercieel vastgoed zullen hierbuiten vallen. De belasting wordt verlaagd van 6% naar 2% en zou direct voor een jaar ingaan met terugwerkende kracht vanaf half juni 2011. De verlaging van de overdrachtbelasting vormt een nieuwe tegenslag voor woningontwikkelaars die hun nieuwbouwwoningen vrij op naam leveren. Analisten twijfelen of deze maatregel de juiste stimulans voor de vastgelopen woningmarkt vormt.

Juni 2011

Amsterdam herontwikkelt jaarlijks 100.000 m² kantoorruimte

Gemeente Amsterdam heeft zich ten doel gesteld om jaarlijks 100.000 m² leegstaande kantoorruimte een nieuwe functie te geven. Vooral in stadsdeel Amsterdam-West ligt de stad op koers: de 107.500 m² die hier de laatste tijd is onttrokken aan de kantorenvoorraad, komt overeen met 8 procent van het totale aanbod in de stad van 1,25 miljoen vierkante meter.

Bron: Vastgoedmarkt editie juni 2011

Februari 2011

NSI koopt winkelruimten Zuiderterras in Rotterdam

ROTTERDAM - Nieuwe Steen Investments (NSI) heeft het Zuiderterras, onderdeel van winkelcentrum Zuidplein in Rotterdam, gekocht van IVG Institutional Funds. Met deze aankoop breidt NSI haar aandeel in dit winkelcentrum uit naar ruim 30 procent. De koopsom bedroeg 24 miljoen euro.

Het Zuiderterras omvat acht winkels, waaronder Media Mark Saturn en Bristol, met een oppervlakte van ruim 10.000 m² en een parkeergarage. Het Zuiderterras is nagenoeg geheel verhuurd. Onlangs hebben verschillende huurders hun huurcontract verlengd. Hierdoor is de gemiddelde gewogen looptijd van de huurovereenkomsten zes jaa. De huurinkomsten bedragen ongeveer 1,8 miljoen euro per jaar. Dat betekent dat de bruto initiële yield ruim boven de doelstelling ligt van 7 procent voor winkelcentra.

Winkelcentrum Zuidplein in Rotterdam is met 55.000 m² winkeloppervlakte en 155 winkels het grootste overdekte winkelcentrum van Nederland. NSI bezit al een deel van het winkelcentrum waarin onder meer een AH is gevestigd van 3.500 m².